No.114 権利書

みなさん

おはようございます😐

先月購入した物件の登記が終わり登記情報（権利書）が到着しました。

これにてすべて対応完了！

今回、個人名義で購入したので、所得税法上は赤字となりそうです。

キャッシュフローはプラスです。

前回も書きましたが、個人の手持ちキャッシュはゼロです(-_-;)

よく考えると、不動産投資を始めてからいつも綱渡りだったな💧　

これからも攻めます！　無謀と思われると思いますが、これでいいんです😉

ところで最近、入居者から設備不調のお申し出を頂きますm(_ _;)m　細いですが20万円ぐらい飛んでいきそうです。。

今までは物件購入アクセル全開で、後回しにしてきましたが、そろそろ修繕計画を立てないといけません。

新築・・・・・・1棟

フルリノベ・・・3棟

購入後そのまま・3棟

取り急ぎ、計画しないといけないのは「購入後そのまま」3棟のうち、2棟の外壁塗装＆屋上防水です。加えて給湯器交換、その他含めて300万円ぐらいでしょうか😭

うーん。。あと2年ぐらい延ばしたいな😐